{"id":11175,"date":"2026-11-04T16:55:04","date_gmt":"2026-11-04T15:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11175"},"modified":"2026-11-04T19:26:21","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:21","slug":"investissement-a-effet-de-levier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/investissement-a-effet-de-levier\/","title":{"rendered":"Investissement \u00e0 effet de levier : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et risques"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Un <strong>investissement \u00e0 effet de levier<\/strong> est un investissement dont le montant est sup\u00e9rieur \u00e0 l&rsquo;apport de l&rsquo;investisseur, la diff\u00e9rence \u00e9tant financ\u00e9e par un emprunt ou obtenue par des produits d\u00e9riv\u00e9s. Le levier amplifie les gains lorsque l&rsquo;actif progresse, et amplifie aussi les pertes lorsqu&rsquo;il baisse.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>L&rsquo;investisseur expose un capital plus grand que sa mise. Le levier se mesure par le rapport entre le montant investi et l&rsquo;apport personnel. Un actif de 100 achet\u00e9 avec 20 d&rsquo;apport et 80 d&#8217;emprunt correspond \u00e0 un levier de 100 \u00f7 20 = 5.<\/p>\n<h3>Deux grandes familles<\/h3>\n<ul>\n<li>Le levier par la dette : cr\u00e9dit immobilier, cr\u00e9dit lombard (pr\u00eat garanti par un portefeuille de titres), emprunt pour acheter des titres.<\/li>\n<li>Le levier par les instruments financiers : options, certificats et autres <a href=\"\/lexique\/produits-derives\/\">produits d\u00e9riv\u00e9s<\/a> dont la valeur varie plus que celle du <a href=\"\/lexique\/sous-jacent\/\">sous-jacent<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9 (profil fictif, hors int\u00e9r\u00eats et frais)<\/h3>\n<p>Un actif de 100 000 \u20ac est achet\u00e9 avec 20 000 \u20ac d&rsquo;apport et 80 000 \u20ac d&#8217;emprunt.<\/p>\n<ul>\n<li>Hausse de 10 % : l&rsquo;actif vaut 110 000 \u20ac, soit un gain de 10 000 \u20ac, ou 10 000 \u00f7 20 000 = 50 % de l&rsquo;apport.<\/li>\n<li>Baisse de 10 % : l&rsquo;actif vaut 90 000 \u20ac, soit une perte de 10 000 \u20ac, ou 50 % de l&rsquo;apport.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les deux cas, l&#8217;emprunt de 80 000 \u20ac reste d\u00fb en totalit\u00e9, avec ses int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>La perte peut d\u00e9passer l&rsquo;apport lorsque la valeur de l&rsquo;actif tombe sous le montant de la dette.<\/li>\n<li>Les int\u00e9r\u00eats de l&#8217;emprunt et les frais r\u00e9duisent le gain, que l&rsquo;actif monte ou non.<\/li>\n<li>Un emprunt garanti par des titres peut entra\u00eener un <a href=\"\/lexique\/appel-marge\/\">appel de marge<\/a> : la banque demande un compl\u00e9ment de garantie si la valeur baisse, et peut vendre les titres.<\/li>\n<li>Le levier suppose de pouvoir rembourser sans vendre au plus mauvais moment.<\/li>\n<li>Le montant de l&rsquo;effort d&rsquo;\u00e9pargne mensuel doit rester supportable en cas de hausse de taux sur un cr\u00e9dit \u00e0 taux variable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Effet de levier, cr\u00e9dit lombard, appel de marge, produits d\u00e9riv\u00e9s, taux d&rsquo;endettement, perte en capital.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/ipt\/\">IPT (invalidit\u00e9 permanente totale)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/gestion-libre\/\">Gestion libre en assurance vie<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/liste-ue-des-juridictions-non-cooperatives\/\">Liste de l&rsquo;Union europ\u00e9enne des juridictions non coop\u00e9ratives<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-plancher\/\">Garantie plancher<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/liste-des-etats-et-territoires-non-cooperatifs\/\">Liste des \u00c9tats et territoires non coop\u00e9ratifs<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/garantie-perte-d-emploi\/\">Garantie perte d&#8217;emploi<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/effet-de-levier\/\"><span class=\"t\">Effet de levier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/perte-en-capital\/\"><span class=\"t\">Perte en capital<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taux-d-endettement\/\"><span class=\"t\">Taux d&rsquo;endettement<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/volatilite\/\"><span class=\"t\">Volatilit\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/profil-de-risque\/\"><span class=\"t\">Profil de risque<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/produits-derives\/\"><span class=\"t\">Produits d\u00e9riv\u00e9s<\/span><span class=\"p\">Un produit d\u00e9riv\u00e9 est un instrument financier dont la valeur d\u00e9pend de l&rsquo;\u00e9volution d&rsquo;un autre actif, appel\u00e9 sous-jacent :<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/livret-de-developpement-durable-ldd\/\"><span class=\"t\">Livret de d\u00e9veloppement durable et solidaire (LDD)<\/span><span class=\"p\">Le livret de d\u00e9veloppement durable et solidaire (LDDS, anciennement livret de d\u00e9veloppement durable, LDD) est un livret <\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/pea-plan-depargne-en-actions\/\"><span class=\"t\">Plan d&rsquo;\u00e9pargne en actions (PEA)<\/span><span class=\"p\">Le plan d&rsquo;\u00e9pargne en actions (PEA) est une enveloppe d&rsquo;investissement destin\u00e9e aux particuliers majeurs, dans laquelle o<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/pee-plan-depargne-entreprise\/\"><span class=\"t\">Plan d&rsquo;\u00e9pargne entreprise (PEE)<\/span><span class=\"p\">Le plan d&rsquo;\u00e9pargne entreprise (PEE) est un syst\u00e8me d&rsquo;\u00e9pargne collective mis en place par une entreprise, qui permet \u00e0 ses<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/assurance-vie-fonds-en-euros-ou-unites-de-compte\/\"><span class=\"t\">Fonds en euros ou unit\u00e9s de compte<\/span><span class=\"p\">R\u00e9partir son contrat selon son profil.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>D\u00e9finition \u00e9tablie \u00e0 partir des textes et de la doctrine administrative en vigueur au 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Investissement \u00e0 effet de levier\",\"description\":\"Un investissement \u00e0 effet de levier est un investissement dont le montant est sup\u00e9rieur \u00e0 l'apport de l'investisseur, la diff\u00e9rence \u00e9tant financ\u00e9e par un emprunt ou obtenue par des produits d\u00e9riv\u00e9s. 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