{"id":11118,"date":"2026-11-04T16:54:41","date_gmt":"2026-11-04T15:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11118"},"modified":"2026-11-04T19:26:01","modified_gmt":"2026-11-04T18:26:01","slug":"emolument","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/emolument\/","title":{"rendered":"\u00c9molument : d\u00e9finition, r\u00f4le et frais de notaire"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>\u00e9molument<\/strong> est la r\u00e9mun\u00e9ration due \u00e0 un officier public ou minist\u00e9riel (notaire, commissaire de justice, greffier) pour un acte ou un service qu&rsquo;il accomplit. Dans le langage courant des frais de notaire, c&rsquo;est la partie qui r\u00e9mun\u00e8re le travail du notaire.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Les frais pay\u00e9s lors d&rsquo;une vente immobili\u00e8re ne reviennent pas tous au notaire. Ils comprennent trois \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n<ul>\n<li>les droits et taxes, collect\u00e9s par le notaire et revers\u00e9s au Tr\u00e9sor public ;<\/li>\n<li>la r\u00e9mun\u00e9ration du notaire, qui couvre la r\u00e9daction de l&rsquo;acte, les consultations et l&rsquo;expertise : c&rsquo;est l&rsquo;\u00e9molument ;<\/li>\n<li>les frais engag\u00e9s pour le compte du vendeur et de l&rsquo;acheteur, par exemple l&rsquo;extrait de cadastre, appel\u00e9s <a href=\"\/lexique\/debours\/\">d\u00e9bours<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Qui paie ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;acheteur, sauf accord contraire entre les parties. L&rsquo;acheteur r\u00e8gle l&rsquo;ensemble des frais \u00e0 la signature de l&rsquo;acte, en m\u00eame temps que le prix.<\/p>\n<h3>Ce qui distingue l&rsquo;\u00e9molument des autres frais<\/h3>\n<ul>\n<li>Il r\u00e9mun\u00e8re un service : il revient au professionnel.<\/li>\n<li>Il ne suit pas le taux d&rsquo;un imp\u00f4t : les droits et taxes sont fix\u00e9s par la loi ou par les collectivit\u00e9s.<\/li>\n<li>Il est distinct des d\u00e9bours, qui sont de simples avances rembours\u00e9es \u00e0 l&rsquo;euro pr\u00e8s.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les autres usages du mot<\/h3>\n<p>Le mot s&#8217;emploie pour tout acte r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 d&rsquo;un officier public ou minist\u00e9riel : un acte notari\u00e9 autre qu&rsquo;une vente (donation, contrat de mariage, testament), un acte de commissaire de justice. Il s&#8217;emploie aussi, par extension, pour d\u00e9signer une r\u00e9mun\u00e9ration \u00e0 l&rsquo;acte.<\/p>\n<h3>Comment conna\u00eetre le montant<\/h3>\n<p>Avant de signer un compromis, l&rsquo;acqu\u00e9reur demande \u00e0 son notaire un calcul pr\u00e9cis. Un simulateur en ligne donne une estimation indicative selon le type d&rsquo;achat et le d\u00e9partement.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Les \u00ab frais de notaire \u00bb ne sont pas le revenu du notaire : une grande partie part en imp\u00f4ts.<\/li>\n<li>La r\u00e9mun\u00e9ration du notaire figure sur le d\u00e9compte remis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur : on peut demander le d\u00e9tail.<\/li>\n<li>Pour un acte autre qu&rsquo;une vente, la composition des frais change : chaque type d&rsquo;acte a son propre d\u00e9compte.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Frais de notaire, d\u00e9bours, <a href=\"\/lexique\/droits-mutation\/\">droits de mutation<\/a> \u00e0 titre on\u00e9reux, acte authentique.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/exemption-avec-reserve-de-progressivite\/\">Exemption avec r\u00e9serve de progressivit\u00e9<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droit-viager-au-logement-du-conjoint-survivant\/\">Droit viager au logement du conjoint survivant<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/exoneration-de-droits-de-succession-du-conjoint-survivant\/\">Exon\u00e9ration de droits de succession du conjoint survivant<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droits-de-succession-entre-personnes-non-parentes\/\">Droits de succession entre personnes non parentes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/heritage\/\">H\u00e9ritage<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/droits-mutation\/\">Droits de mutation<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/frais-de-notaire\/\"><span class=\"t\">Frais de notaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/debours\/\"><span class=\"t\">D\u00e9bours<\/span><span class=\"p\">Les d\u00e9bours sont les sommes qu&rsquo;un prestataire avance pour le compte et au nom de son client, puis lui refacture pour leu<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dmto\/\"><span class=\"t\">DMTO<\/span><span class=\"p\">Les droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux (DMTO) sont les imp\u00f4ts pay\u00e9s lorsqu&rsquo;un bien immobilier change de propri\u00e9taire con<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-authentique\/\"><span class=\"t\">Acte authentique de vente immobili\u00e8re<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/droits-mutation\/\"><span class=\"t\">Droits de mutation<\/span><span class=\"p\">Les droits de mutation sont les imp\u00f4ts dus lorsque la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien passe d&rsquo;une personne \u00e0 une autre.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/heritage-differe\/\"><span class=\"t\">H\u00e9ritage diff\u00e9r\u00e9<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;h\u00e9ritage diff\u00e9r\u00e9 est une expression courante, et non un terme juridique pr\u00e9cis.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/investissement-en-nue-propriete\/\"><span class=\"t\">Investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9 consiste \u00e0 acqu\u00e9rir un bien immobilier sans en d\u00e9tenir l&rsquo;usufruit, c&rsquo;est-\u00e0-dire sans l<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/mandataire-successoral\/\"><span class=\"t\">Mandataire successoral<\/span><span class=\"p\">Le mandataire successoral est la personne charg\u00e9e d&rsquo;administrer ou de r\u00e9gler tout ou partie d&rsquo;une succession.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">Notre accompagnement sur les montages en d\u00e9membrement.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F2962<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"\u00c9molument\",\"description\":\"L'\u00e9molument est la r\u00e9mun\u00e9ration due \u00e0 un officier public ou minist\u00e9riel (notaire, commissaire de justice, greffier) pour un acte ou un service qu'il accomplit. Dans le langage courant des frais de notaire, c'est la partie qui r\u00e9mun\u00e8re le travail du notaire.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ \u00c9molument Lexique \u00b7 Succession et transmission \u00c9molument : d\u00e9finition, r\u00f4le et frais de notaire R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":11005,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-11118","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11118"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16186,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11118\/revisions\/16186"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/11005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}