{"id":11090,"date":"2026-11-04T16:54:27","date_gmt":"2026-11-04T15:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11090"},"modified":"2026-11-04T19:25:52","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:52","slug":"credit-in-fine","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/credit-in-fine\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit in fine : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Le <strong>cr\u00e9dit in fine<\/strong> est un pr\u00eat dont l&#8217;emprunteur ne paie que les int\u00e9r\u00eats pendant toute la dur\u00e9e, le capital \u00e9tant rembours\u00e9 en une seule fois \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance finale. L&rsquo;expression latine \u00ab in fine \u00bb signifie \u00ab \u00e0 la fin \u00bb.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>\u00c0 la diff\u00e9rence d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/credit-amortissable\/\">cr\u00e9dit amortissable<\/a>, le capital emprunt\u00e9 reste intact jusqu&rsquo;au terme. Les \u00e9ch\u00e9ances p\u00e9riodiques ne portent que sur les int\u00e9r\u00eats. \u00c0 la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, la totalit\u00e9 du capital est due.<\/p>\n<h3>Exemple chiffr\u00e9 (pr\u00eat fictif)<\/h3>\n<p>Un pr\u00eat de 200 000 \u20ac est consenti \u00e0 3 % par an sur 10 ans. Les int\u00e9r\u00eats annuels sont de 200 000 \u00d7 3 % = 6 000 \u20ac, soit 500 \u20ac par mois. Sur 10 ans, l&#8217;emprunteur paie 60 000 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, puis rembourse 200 000 \u20ac \u00e0 la fin.<\/p>\n<h3>Comment le capital est pr\u00e9vu<\/h3>\n<p>L&#8217;emprunteur doit disposer du capital \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance. Il peut le pr\u00e9voir de plusieurs fa\u00e7ons :<\/p>\n<ul>\n<li>un placement constitu\u00e9 au fil des ans, souvent un contrat d&rsquo;assurance-vie ou un plan d&rsquo;\u00e9pargne donn\u00e9 en garantie au pr\u00eateur ;<\/li>\n<li>la vente d&rsquo;un bien, par exemple un bien immobilier achet\u00e9 avec le pr\u00eat ;<\/li>\n<li>un refinancement.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00c0 qui s&rsquo;adresse-t-il<\/h3>\n<p>On le rencontre dans le financement d&rsquo;un <a href=\"\/lexique\/investissement-locatif\/\">investissement locatif<\/a>, dans les cr\u00e9dits aux entreprises et dans le cr\u00e9dit lombard garanti par un portefeuille de titres. Les int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s peuvent, sous conditions, \u00eatre d\u00e9ductibles de certains revenus.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Le capital reste d\u00fb en totalit\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 la fin : la dette ne diminue jamais, et le co\u00fbt en int\u00e9r\u00eats est plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;avec un cr\u00e9dit amortissable.<\/li>\n<li>Le placement qui doit reconstituer le capital peut perdre de la valeur : un manque \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance reste \u00e0 la charge de l&#8217;emprunteur.<\/li>\n<li>Le pr\u00eateur exige souvent une garantie sur le placement associ\u00e9.<\/li>\n<li>La banque peut limiter la quotit\u00e9 financ\u00e9e et v\u00e9rifier la capacit\u00e9 de remboursement \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Pr\u00eat in fine, cr\u00e9dit amortissable, effet de levier, <a href=\"\/lexique\/credit-relais\/\">cr\u00e9dit relais<\/a>, rachat de cr\u00e9dit.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-relais\/\">Cr\u00e9dit relais<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-immobilier-en-devise\/\">Cr\u00e9dit immobilier en devise<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-renouvelable\/\">Cr\u00e9dit renouvelable<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-bail-immobilier\/\">Cr\u00e9dit-bail immobilier<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-vendeur\/\">Cr\u00e9dit vendeur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/credit-bail\/\">Cr\u00e9dit-bail<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/pret-in-fine\/\"><span class=\"t\">Pr\u00eat in fine<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/credit-amortissable\/\"><span class=\"t\">Cr\u00e9dit amortissable<\/span><span class=\"p\">Le cr\u00e9dit amortissable est un pr\u00eat dont chaque \u00e9ch\u00e9ance comprend une part d&rsquo;int\u00e9r\u00eats et une part de remboursement du capital.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/effet-de-levier\/\"><span class=\"t\">Effet de levier<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/rachat-de-credit\/\"><span class=\"t\">Rachat de cr\u00e9dit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taeg\/\"><span class=\"t\">TAEG<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/credit-relais\/\"><span class=\"t\">Cr\u00e9dit relais<\/span><span class=\"p\">Le cr\u00e9dit relais, ou pr\u00eat relais, est un cr\u00e9dit \u00e0 court terme accord\u00e9 dans l&rsquo;attente d&rsquo;une rentr\u00e9e d&rsquo;argent, le plus sou<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/differe-amortissement\/\"><span class=\"t\">Diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;amortissement<\/span><span class=\"p\">Le diff\u00e9r\u00e9 d&rsquo;amortissement est une p\u00e9riode, au d\u00e9but d&rsquo;un cr\u00e9dit, pendant laquelle l&#8217;emprunteur ne rembourse pas le capi<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/dscr\/\"><span class=\"t\">DSCR<\/span><span class=\"p\">Le DSCR (Debt Service Coverage Ratio, ratio de couverture du service de la dette) mesure la capacit\u00e9 d&rsquo;un emprunteur \u00e0 r<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>banque-france.fr\/fr\/a-votre-service\/particuliers\/connaitre-pratiques-bancaires-assurance\/credit<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Cr\u00e9dit in fine\",\"description\":\"Le cr\u00e9dit in fine est un pr\u00eat dont l'emprunteur ne paie que les int\u00e9r\u00eats pendant toute la dur\u00e9e, le capital \u00e9tant rembours\u00e9 en une seule fois \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance finale. L'expression latine \u00ab in fine \u00bb signifie \u00ab \u00e0 la fin \u00bb.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Cr\u00e9dit in fine Lexique \u00b7 Immobilier et cr\u00e9dit Cr\u00e9dit in fine : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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