{"id":11077,"date":"2026-11-04T16:54:22","date_gmt":"2026-11-04T15:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11077"},"modified":"2026-11-04T19:25:48","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:48","slug":"compte-demembre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/compte-demembre\/","title":{"rendered":"Compte d\u00e9membr\u00e9 : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>Un <strong>compte d\u00e9membr\u00e9<\/strong> est un compte, le plus souvent un compte-titres, dont les actifs appartiennent \u00e0 deux personnes en m\u00eame temps : l&rsquo;usufruitier, qui a le droit d&rsquo;en jouir et d&rsquo;en percevoir les revenus, et le nu-propri\u00e9taire, qui d\u00e9tient la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 terme.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<p>Le <a href=\"\/lexique\/demembrement-de-propriete\/\">d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/a> s\u00e9pare l&rsquo;usufruit de la nue-propri\u00e9t\u00e9. Il na\u00eet d&rsquo;une donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit, d&rsquo;une succession, d&rsquo;une vente en d\u00e9membrement ou d&rsquo;une d\u00e9cision du d\u00e9funt. Quand l&rsquo;actif est un portefeuille de titres, on parle de compte-titres d\u00e9membr\u00e9.<\/p>\n<h3>Qui a quels droits<\/h3>\n<ul>\n<li>L&rsquo;usufruitier per\u00e7oit les dividendes et les int\u00e9r\u00eats. Il d\u00e9cide en principe des op\u00e9rations de gestion courante.<\/li>\n<li>Le nu-propri\u00e9taire n&rsquo;a pas de revenus. Il garde la valeur des titres \u00e0 l&rsquo;extinction de l&rsquo;usufruit.<\/li>\n<li>\u00c0 l&rsquo;extinction de l&rsquo;usufruit, souvent au d\u00e9c\u00e8s de l&rsquo;usufruitier, le nu-propri\u00e9taire retrouve la pleine propri\u00e9t\u00e9 sans droits suppl\u00e9mentaires dans le cas d&rsquo;un d\u00e9membrement r\u00e9gulier.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les op\u00e9rations sur le compte<\/h3>\n<p>Quand l&rsquo;usufruitier veut vendre un titre et en acheter un autre, le produit de la vente reste d\u00e9membr\u00e9. Les titres achet\u00e9s ou les sommes d\u00e9pos\u00e9es \u00ab remplacent \u00bb ceux vendus et restent soumis au m\u00eame d\u00e9membrement. Une convention peut organiser ces arbitrages entre l&rsquo;usufruitier et le nu-propri\u00e9taire.<\/p>\n<h3>Le cas particulier des sommes d&rsquo;argent<\/h3>\n<p>Quand l&rsquo;usufruit porte sur de l&rsquo;argent, l&rsquo;usufruitier peut le d\u00e9penser : on parle de quasi-usufruit. Il doit alors rendre une somme \u00e9quivalente au nu-propri\u00e9taire \u00e0 la fin de l&rsquo;usufruit, ce qui cr\u00e9e une dette de restitution.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Chaque op\u00e9ration (vente, arbitrage, retrait) demande de respecter les droits des deux parties.<\/li>\n<li>Les \u00e9tablissements ne proposent pas tous les comptes d\u00e9membr\u00e9s ; la convention de compte doit le pr\u00e9voir.<\/li>\n<li>La valeur de chaque droit, usufruit et nue-propri\u00e9t\u00e9, se calcule selon des r\u00e8gles fix\u00e9es par la loi fiscale.<\/li>\n<li>En cas de quasi-usufruit, la dette de restitution doit \u00eatre document\u00e9e, car elle p\u00e8se sur la succession de l&rsquo;usufruitier.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9, usufruit, nue-propri\u00e9t\u00e9, quasi-usufruit, donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/compte-de-resultat\/\">Compte de r\u00e9sultat<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/compte-de-depot\/\">Compte de d\u00e9p\u00f4t<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/compte-professionnel-de-prevention\/\">Compte professionnel de pr\u00e9vention (C2P)<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/compte-centralisateur\/\">Compte centralisateur<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/comptes-consolides\/\">Comptes consolid\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/comportement-moutonnier\/\">Comportement moutonnier<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/usufruit\/\"><span class=\"t\">Usufruit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/nue-propriete\/\"><span class=\"t\">Nue-propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/quasi-usufruit\/\"><span class=\"t\">Quasi-usufruit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/donation-avec-reserve-d-usufruit\/\"><span class=\"t\">Donation avec r\u00e9serve d&rsquo;usufruit<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/controle-financier-gouvernemental\/\"><span class=\"t\">Contr\u00f4le financier gouvernemental<\/span><span class=\"p\">Le contr\u00f4le financier gouvernemental d\u00e9signe l&rsquo;ensemble des proc\u00e9dures par lesquelles l&rsquo;\u00c9tat supervise et v\u00e9rifie l&#8217;empl<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/coupons-memoire\/\"><span class=\"t\">Coupons m\u00e9moire<\/span><span class=\"p\">Les coupons m\u00e9moire d\u00e9signent un m\u00e9canisme de certains produits structur\u00e9s dans lequel les coupons non vers\u00e9s une ann\u00e9e,<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/courtier-en-investissements-financiers\/\"><span class=\"t\">Courtier en investissements financiers<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;expression courtier en investissements financiers est un terme d&rsquo;usage qui d\u00e9signe un professionnel mettant en relatio<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F934<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Compte d\u00e9membr\u00e9\",\"description\":\"Un compte d\u00e9membr\u00e9 est un compte, le plus souvent un compte-titres, dont les actifs appartiennent \u00e0 deux personnes en m\u00eame temps : l'usufruitier, qui a le droit d'en jouir et d'en percevoir les revenus, et le nu-propri\u00e9taire, qui d\u00e9tient la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 terme.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Compte d\u00e9membr\u00e9 Lexique \u00b7 Patrimoine et finance Compte d\u00e9membr\u00e9 : d\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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