{"id":11030,"date":"2026-11-04T16:54:02","date_gmt":"2026-11-04T15:54:02","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=11030"},"modified":"2026-11-04T19:25:31","modified_gmt":"2026-11-04T18:25:31","slug":"allotissement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/allotissement\/","title":{"rendered":"Allotissement : d\u00e9finition et usages"},"content":{"rendered":"<div class=\"balmont-prod\">\n<style>#Content>.content_wrapper>.mfn-page-title{display:none!important}#Subheader{display:none!important}#Content{padding-top:0!important}.balmont-prod.balmont-prod{width:100vw;max-width:100vw;margin-left:calc(50% - 50vw);margin-right:calc(50% - 50vw);padding:0;background:#0E1113!important;color:#FFFFFF!important;font-size:16px;line-height:1.5;text-align:left;font-family:Inter,-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif}.balmont-prod.balmont-prod 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Publi\u00e9 et mis \u00e0 jour le 4 novembre 2026.<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<p>L&rsquo;<strong>allotissement<\/strong> est l&rsquo;op\u00e9ration qui consiste \u00e0 r\u00e9partir un bien, un ensemble de biens ou un march\u00e9 en plusieurs lots distincts, chacun pouvant \u00eatre attribu\u00e9, vendu ou confi\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<h2>Comment \u00e7a marche<\/h2>\n<h3>Dans un partage<\/h3>\n<p>Lorsque des h\u00e9ritiers ou des indivisaires veulent sortir de l&rsquo;indivision, le partage r\u00e9partit les biens en lots attribu\u00e9s \u00e0 chacun, de valeur proportionn\u00e9e \u00e0 ses droits. Le partage met fin \u00e0 l&rsquo;indivision et produit ses effets de fa\u00e7on r\u00e9troactive. Les lots sont compos\u00e9s de biens de nature diff\u00e9rente, avec au besoin une somme d&rsquo;\u00e9quilibrage vers\u00e9e par celui dont le lot est le plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h3>En immobilier<\/h3>\n<p>Un immeuble ou un terrain peut \u00eatre divis\u00e9 en lots pour \u00eatre vendu s\u00e9par\u00e9ment : appartements d&rsquo;un immeuble, parcelles d&rsquo;un terrain. Chaque lot peut ensuite \u00eatre transmis ou vendu s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n<h3>En commande publique<\/h3>\n<p>Une collectivit\u00e9 qui lance un march\u00e9 peut le diviser en lots, ce qui permet \u00e0 plusieurs entreprises de r\u00e9pondre pour chacun d&rsquo;eux.<\/p>\n<h3>Un exemple fictif<\/h3>\n<p>Trois h\u00e9ritiers re\u00e7oivent un patrimoine de 600 000 euros r\u00e9parti \u00e0 parts \u00e9gales : chaque lot est de 200 000 euros, par exemple une maison pour l&rsquo;un, des comptes pour un autre, un appartement pour le troisi\u00e8me.<\/p>\n<h2>Points de vigilance<\/h2>\n<ul>\n<li>Les lots doivent \u00eatre de valeur \u00e9quilibr\u00e9e, sinon une <a href=\"\/lexique\/soulte\/\">soulte<\/a> est due entre les copartageants.<\/li>\n<li>Un h\u00e9ritier peut quitter l&rsquo;indivision en demandant le partage, sauf d\u00e9cision de justice ou convention contraire.<\/li>\n<li>Le contenu des lots doit \u00eatre d\u00e9crit avec pr\u00e9cision dans l&rsquo;acte.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Termes voisins<\/h2>\n<p>Indivision, <a href=\"\/lexique\/bien-indivis\/\">bien indivis<\/a>, partage des biens, soulte, copropri\u00e9t\u00e9, <a href=\"\/lexique\/demembrement-de-propriete\/\">d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00c0 consulter aussi dans le lexique<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/lexique\/alpha-de-jensen\/\">Alpha de Jensen<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/alea-moral\/\">Al\u00e9a moral<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/altcoin\/\">Altcoin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/alea\/\">Al\u00e9a<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/amendement-bourquin\/\">Amendement Bourquin<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/lexique\/agregation-de-comptes\/\">Agr\u00e9gation de comptes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in cta-t\">\n<h2>Cette notion concerne votre patrimoine ?<\/h2>\n<p>Vous vous demandez ce que cette notion change pour votre situation ? Prenez rendez-vous avec Balmont Conseil, cabinet de gestion de patrimoine install\u00e9 \u00e0 Lyon depuis bient\u00f4t 14 ans, pour en parler avec un conseiller.<\/p>\n<div class=\"sign\">\n<p><b>Alexis Sagnier<\/b>Fondateur de Balmont Conseil, Lyon<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ctas\"><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=partenaire-prepar-vie\">Prendre rendez-vous<\/a><a class=\"btn2\" href=\"\/lexique\/\">Tout le lexique<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"art-s\">\n<div class=\"in\">\n<div class=\"prose\">\n<h2>Voir aussi<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"grid3\"><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/indivision\/\"><span class=\"t\">Indivision<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/bien-indivis\/\"><span class=\"t\">Bien indivis<\/span><span class=\"p\">Un bien indivis est un bien qui appartient \u00e0 plusieurs personnes, les indivisaires, chacune titulaire d&rsquo;une quote-part d<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/partage-des-biens-en-cas-de-divorce\/\"><span class=\"t\">Partage des biens en cas de divorce<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/demembrement-de-propriete\/\"><span class=\"t\">D\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reserve-hereditaire\/\"><span class=\"t\">R\u00e9serve h\u00e9r\u00e9ditaire<\/span><span class=\"p\">D\u00e9finition, m\u00e9canisme et points cl\u00e9s.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/soulte\/\"><span class=\"t\">Soulte<\/span><span class=\"p\">La soulte est la somme d&rsquo;argent que doit verser celui qui re\u00e7oit, dans son lot, des biens d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 ses droits.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/amendement-charasse\/\"><span class=\"t\">Amendement Charasse<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;amendement Charasse est la r\u00e8gle de l&rsquo;article 223 B du code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts qui oblige un groupe de soci\u00e9t\u00e9s en int<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/lexique\/amortissement-accelere\/\"><span class=\"t\">Amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9<\/span><span class=\"p\">L&rsquo;amortissement acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 est une d\u00e9duction fiscale qui concentre l&rsquo;amortissement d&rsquo;un bien sur les premi\u00e8res ann\u00e9es de s<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><a class=\"card\" href=\"\/ingenierie-patrimoniale\/\"><span class=\"t\">Ing\u00e9nierie patrimoniale<\/span><span class=\"p\">Structurer et transmettre son patrimoine avec le cabinet.<\/span><span class=\"o\">Lire<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<section class=\"alt src art-alt\">\n<div class=\"in\">\n<p class=\"k\">Source officielle<\/p>\n<p>service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F1296<\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"DefinedTerm\",\"name\":\"Allotissement\",\"description\":\"L'allotissement est l'op\u00e9ration qui consiste \u00e0 r\u00e9partir un bien, un ensemble de biens ou un march\u00e9 en plusieurs lots distincts, chacun pouvant \u00eatre attribu\u00e9, vendu ou confi\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment.\",\"inDefinedTermSet\":{\"@type\":\"DefinedTermSet\",\"name\":\"Lexique Balmont Conseil\",\"url\":\"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/lexique\/\"}}]}<\/script><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Accueil \/ Lexique \/ Allotissement Lexique \u00b7 Patrimoine et finance Allotissement : d\u00e9finition et usages R\u00e9dig\u00e9 par Alexis Sagnier, fondateur de Balmont Conseil (Lyon). 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