{"id":10430,"date":"2026-11-04T09:38:26","date_gmt":"2026-11-04T08:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10430"},"modified":"2026-11-04T09:38:26","modified_gmt":"2026-11-04T08:38:26","slug":"attestation-immobiliere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/attestation-immobiliere\/","title":{"rendered":"Attestation immobili\u00e8re : d\u00e9finition, publication et titre de propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>L&#039;\u2019<strong>property certificate<\/strong>, aussi appel\u00e9e attestation de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, est un acte notari\u00e9 qui constate, apr\u00e8s un d\u00e9c\u00e8s, le transfert des biens immobiliers du d\u00e9funt \u00e0 ses h\u00e9ritiers.<\/p><h2>How it works<\/h2><h3>Un acte obligatoire d\u00e8s qu&rsquo;il y a de l&rsquo;immobilier<\/h3><p>D\u00e8s que la succession comprend un bien immobilier, l&rsquo;attestation doit \u00eatre \u00e9tablie par un notaire. L&rsquo;intervention du notaire est de toute fa\u00e7on obligatoire dans cette situation.<\/p><h3>La publication, qui lui donne sa valeur<\/h3><p>L&rsquo;attestation doit \u00eatre publi\u00e9e au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Une fois publi\u00e9e, elle constitue le titre de propri\u00e9t\u00e9 des h\u00e9ritiers.<\/p><h3>Les autres actes de la succession<\/h3><ul><li>L&rsquo;acte de notori\u00e9t\u00e9 prouve la qualit\u00e9 d&rsquo;h\u00e9ritier, et il est n\u00e9cessaire \u00e0 partir de 5 965 \u20ac de succession.<\/li><li>La d\u00e9claration de succession est d\u00e9pos\u00e9e dans les 6 mois du d\u00e9c\u00e8s, 12 mois si le d\u00e9c\u00e8s a lieu \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger.<\/li><\/ul><p>Ces trois documents ont des fonctions distinctes : l&rsquo;acte de notori\u00e9t\u00e9 d\u00e9signe les h\u00e9ritiers, la d\u00e9claration permet de calculer les droits, l&rsquo;attestation immobili\u00e8re constate la propri\u00e9t\u00e9 des immeubles. Dans une succession qui comprend un immeuble, le notaire intervient donc \u00e0 plusieurs titres.<\/p><h3>Points to be aware of<\/h3><ul><li>L&rsquo;attestation ne remplace pas la preuve de la qualit\u00e9 d&rsquo;h\u00e9ritier : celle-ci rel\u00e8ve de l&rsquo;acte de notori\u00e9t\u00e9 ou de l&rsquo;attestation sign\u00e9e des h\u00e9ritiers.<\/li><li>\u00catre reconnu h\u00e9ritier ne vaut pas acceptation de la succession.<\/li><\/ul><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Acte notari\u00e9 qui constate le transfert des immeubles du d\u00e9funt aux h\u00e9ritiers.<\/li><li>Obligatoire d\u00e8s que la succession comprend un bien immobilier.<\/li><li>Publi\u00e9e au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re, elle devient le titre de propri\u00e9t\u00e9 des h\u00e9ritiers.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-de-notoriete\/\">Acte de notori\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/declaration-de-succession\/\">D\u00e9claration de succession<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-authentique\/\">Acte authentique de vente immobili\u00e8re<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/acte-de-succession-attestation-notoriete-declaration\/\">Acte de succession : quels actes, et lesquels sont obligatoires ?<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil.com&amp;utm_medium=page&amp;utm_content=lexique-attestation-immobiliere\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;attestation immobili\u00e8re est l&rsquo;acte notari\u00e9 qui constate le transfert d&rsquo;un bien du d\u00e9funt \u00e0 ses h\u00e9ritiers. 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