{"id":10071,"date":"2026-11-04T09:37:58","date_gmt":"2026-11-04T08:37:58","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10071"},"modified":"2026-11-04T09:37:58","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:58","slug":"vefa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/vefa\/","title":{"rendered":"VEFA : vente en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement, \u00e9tapes et paiement"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>vente en l&rsquo;\u00e9tat futur d&rsquo;ach\u00e8vement (VEFA)<\/strong>, ou vente sur plan, est un contrat par lequel l&rsquo;acheteur ach\u00e8te un bien \u00e0 construire ou en cours de construction. Il paie le prix au fur et \u00e0 mesure de l&rsquo;avancement des travaux.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>L&rsquo;achat suit en g\u00e9n\u00e9ral les \u00e9tapes suivantes : information pr\u00e9alable de l&rsquo;acheteur par le promoteur, contrat de r\u00e9servation (non obligatoire, mais recommand\u00e9), remise du projet d&rsquo;acte au moins 1 mois avant la signature, acte de vente chez le notaire, puis livraison avec possibilit\u00e9 d&rsquo;\u00e9mettre des r\u00e9serves.<\/p><h3>Garantie financi\u00e8re d&rsquo;ach\u00e8vement<\/h3><p>Le vendeur fournit une garantie de bonne fin : soit une garantie d&rsquo;ach\u00e8vement qui finance la fin des travaux, soit une garantie de remboursement des sommes vers\u00e9es si la vente est annul\u00e9e faute d&rsquo;ach\u00e8vement.<\/p><h3>Paiement \u00e9chelonn\u00e9<\/h3><ul><li>Au plus 35 % du prix \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des fondations.<\/li><li>Au plus 70 % cumul\u00e9s lorsque le logement est hors d&rsquo;eau.<\/li><li>Au plus 95 % cumul\u00e9s \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement de l&rsquo;immeuble.<\/li><li>Le solde (5 %) \u00e0 la mise \u00e0 disposition du logement ; il peut \u00eatre consign\u00e9 en cas de contestation sur la conformit\u00e9.<\/li><\/ul><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Pour un logement de 300 000 \u20ac, les versements cumul\u00e9s ne peuvent pas d\u00e9passer 105 000 \u20ac \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement des fondations, 210 000 \u20ac au hors d&rsquo;eau et 285 000 \u20ac \u00e0 l&rsquo;ach\u00e8vement, le solde de 15 000 \u20ac \u00e9tant payable \u00e0 la livraison.<\/p><p>L&rsquo;acheteur devient propri\u00e9taire du terrain et des parties d\u00e9j\u00e0 construites d\u00e8s la signature de l&rsquo;acte ; le reste lui est transf\u00e9r\u00e9 au fur et \u00e0 mesure de la construction.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La VEFA est un achat sur plan, pay\u00e9 par \u00e9tapes selon l&rsquo;avancement du chantier.<\/li><li>Le promoteur doit fournir une garantie financi\u00e8re d&rsquo;ach\u00e8vement ou de remboursement.<\/li><li>Le projet d&rsquo;acte est remis au moins 1 mois avant la signature.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/contrat-de-reservation\/\">Contrat de r\u00e9servation en VEFA<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/garantie-financiere-d-achevement\/\">Garantie financi\u00e8re d&rsquo;ach\u00e8vement<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-authentique\/\">Acte authentique de vente immobili\u00e8re<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=vefa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La VEFA est l&rsquo;achat d&rsquo;un logement sur plan. Contrat de r\u00e9servation facultatif, acte chez le notaire, garantie financi\u00e8re d&rsquo;ach\u00e8vement et paiement \u00e9chelonn\u00e9 de 35 %, 70 %, 95 % puis 5 %.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10071","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10071"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10071\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10734,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10071\/revisions\/10734"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}