{"id":10069,"date":"2026-11-04T09:37:58","date_gmt":"2026-11-04T08:37:58","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10069"},"modified":"2026-11-04T09:37:58","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:58","slug":"taxe-sur-les-logements-vacants","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-sur-les-logements-vacants\/","title":{"rendered":"Taxe sur les logements vacants : conditions, taux et exon\u00e9rations"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>taxe sur les logements vacants (TLV)<\/strong> est une taxe annuelle due par le propri\u00e9taire d&rsquo;un logement non meubl\u00e9 qui n&rsquo;est pas occup\u00e9 depuis au moins une ann\u00e9e au 1er janvier, dans une commune situ\u00e9e en zone tendue. Son taux est de 17 % la premi\u00e8re ann\u00e9e, puis de 34 %.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Les communes concern\u00e9es sont fix\u00e9es par d\u00e9cret : ce sont notamment les communes d&rsquo;une zone d&rsquo;urbanisation continue de plus de 50 000 habitants o\u00f9 existe un d\u00e9s\u00e9quilibre marqu\u00e9 entre l&rsquo;offre et la demande de logements. Hors de ces zones, une taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants peut \u00eatre vot\u00e9e par la commune, pour les logements vacants depuis plus de 2 ans.<\/p><h3>Calculation<\/h3><p>La base est la valeur locative cadastrale du logement, multipli\u00e9e par un taux de 17 % la premi\u00e8re ann\u00e9e d&rsquo;imposition, puis de 34 % les ann\u00e9es suivantes. Pour une valeur locative cadastrale de 5 000 \u20ac (exemple fictif), la taxe est de 850 \u20ac la premi\u00e8re ann\u00e9e, puis de 1 700 \u20ac.<\/p><h3>Exon\u00e9rations<\/h3><ul><li>Logement qui n&rsquo;est pas \u00e0 usage d&rsquo;habitation.<\/li><li>Vacance involontaire, par exemple un bien mis en location ou en vente au prix du march\u00e9 sans trouver preneur.<\/li><li>Logement occup\u00e9 plus de 90 jours de suite au cours d&rsquo;une ann\u00e9e.<\/li><li>Logement n\u00e9cessitant des travaux importants, de plus de 25 % de sa valeur.<\/li><li>R\u00e9sidence secondaire meubl\u00e9e soumise \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation.<\/li><\/ul><p>Le propri\u00e9taire d\u00e9clare l&rsquo;occupation de son bien avant le 1er juillet, sur impots.gouv.fr, rubrique \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb. La loi de finances pour 2026 pr\u00e9voit de fusionner la TLV et la taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants en une taxe unique \u00e0 partir des impositions de 2027.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La TLV vise les logements non meubl\u00e9s vides depuis au moins un an, en zone tendue.<\/li><li>Le taux est de 17 % la premi\u00e8re ann\u00e9e, puis de 34 %.<\/li><li>Des exon\u00e9rations existent, notamment si la vacance est involontaire.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation\/\">Taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/\">Property tax<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation-residences-secondaires\/\">Property tax on second homes<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=taxe-sur-les-logements-vacants\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe sur les logements vacants frappe les logements non meubl\u00e9s inoccup\u00e9s depuis au moins un an dans les zones tendues : 17 % la premi\u00e8re ann\u00e9e, 34 % ensuite. Exon\u00e9rations et d\u00e9claration.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10069","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10069"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10069\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10180,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10069\/revisions\/10180"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}