{"id":10068,"date":"2026-11-04T09:37:57","date_gmt":"2026-11-04T08:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10068"},"modified":"2026-11-04T09:37:57","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:57","slug":"taxe-fonciere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re : qui paie, base de calcul et exon\u00e9rations"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/strong> est un imp\u00f4t local d\u00fb par les propri\u00e9taires et les usufruitiers d&rsquo;un bien b\u00e2ti. Elle est \u00e9tablie d&rsquo;apr\u00e8s la situation au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Son avis comprend aussi la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res. Le propri\u00e9taire reste redevable des deux lorsque le bien est lou\u00e9, mais il peut r\u00e9cup\u00e9rer la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures aupr\u00e8s du locataire.<\/p><h3>Base et calcul<\/h3><p>La base est la moiti\u00e9 de la valeur locative cadastrale du bien, revaloris\u00e9e chaque ann\u00e9e. Les collectivit\u00e9s locales fixent les taux, et l&rsquo;imp\u00f4t est le taux appliqu\u00e9 \u00e0 la base.<\/p><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Pour une valeur locative cadastrale de 6 000 \u20ac et un taux cumul\u00e9 de 40 % (taux invent\u00e9), la base est de 3 000 \u20ac et la taxe de 1 200 \u20ac.<\/p><h3>Exon\u00e9rations<\/h3><ul><li>R\u00e9sidence principale, sous conditions d&rsquo;\u00e2ge et de prestations per\u00e7ues (Aspa, ASI ou AAH) et de plafonds de revenus.<\/li><li>Logement neuf : 2 ans.<\/li><li>R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : 3 ans.<\/li><li>Logement neuf \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique : 5 ans, si la commune l&rsquo;a vot\u00e9.<\/li><\/ul><p>En cas de vente en cours d&rsquo;ann\u00e9e, la taxe reste factur\u00e9e en entier au propri\u00e9taire au 1er janvier. Il peut convenir d&rsquo;un partage au prorata avec l&rsquo;acheteur, en g\u00e9n\u00e9ral chez le notaire. Pour une r\u00e9sidence principale, la taxe peut \u00eatre plafonn\u00e9e pour les foyers modestes, sous conditions de revenus et notamment de non-assujettissement \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La taxe est due par le propri\u00e9taire ou l&rsquo;usufruitier au 1er janvier.<\/li><li>La base est la moiti\u00e9 de la valeur locative cadastrale.<\/li><li>Des exon\u00e9rations existent selon l&rsquo;\u00e2ge, les prestations per\u00e7ues et la nature du logement.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-sur-les-logements-vacants\/\">Taxe sur les logements vacants<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation\/\">Taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=taxe-fonciere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties est due par le propri\u00e9taire ou l&rsquo;usufruitier au 1er janvier. Base de calcul, taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures, exon\u00e9rations et vente en cours d&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10068","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10068","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10068"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10731,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10068\/revisions\/10731"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}