{"id":10067,"date":"2026-11-04T09:37:57","date_gmt":"2026-11-04T08:37:57","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10067"},"modified":"2026-11-04T09:37:57","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:57","slug":"taxe-d-habitation-residences-secondaires","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation-residences-secondaires\/","title":{"rendered":"Taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires : redevables et d\u00e9claration"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires (THRS)<\/strong> reste due pour tout logement meubl\u00e9, distinct de la r\u00e9sidence principale, dont on a la disposition ou la jouissance permanente. Elle se calcule d&rsquo;apr\u00e8s la valeur locative cadastrale de l&rsquo;habitation.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Elle est due que l&rsquo;on soit propri\u00e9taire, locataire \u00e0 l&rsquo;ann\u00e9e ou occupant \u00e0 titre gratuit. La situation s&rsquo;appr\u00e9cie au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition.<\/p><h3>Calculation basis<\/h3><p>La taxe est calcul\u00e9e d&rsquo;apr\u00e8s la valeur locative cadastrale de l&rsquo;habitation et de ses d\u00e9pendances. Le montant r\u00e9sulte de cette valeur multipli\u00e9e par un taux qui varie selon les communes.<\/p><h3>Majoration en zone tendue<\/h3><p>Certaines communes situ\u00e9es en zone tendue peuvent appliquer une majoration, apr\u00e8s d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal. Des exon\u00e9rations de cette majoration sont possibles, notamment pour un logement de fonction ou pour une r\u00e9sidence secondaire li\u00e9e \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle.<\/p><h3>Declaration of occupancy<\/h3><ul><li>Le propri\u00e9taire doit d\u00e9clarer l&rsquo;occupation de son bien avant le 1er juillet lorsque le logement n&rsquo;a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 ou en cas de changement.<\/li><li>La d\u00e9claration pr\u00e9cise la nature de l&rsquo;occupation : r\u00e9sidence principale, r\u00e9sidence secondaire ou logement vacant ; en cas d&rsquo;occupation par un tiers, elle l&rsquo;identifie.<\/li><li>Elle se fait sur l&rsquo;espace personnel impots.gouv.fr, rubrique \u00ab G\u00e9rer mes biens immobiliers \u00bb.<\/li><li>En l&rsquo;absence de d\u00e9claration ou en cas d&rsquo;inexactitude, une amende de 150 \u20ac par local peut \u00eatre appliqu\u00e9e.<\/li><\/ul><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La THRS concerne un logement meubl\u00e9 occupable \u00e0 tout moment, distinct de la r\u00e9sidence principale.<\/li><li>Elle se calcule sur la valeur locative cadastrale, avec des taux communaux.<\/li><li>La d\u00e9claration d&rsquo;occupation est \u00e0 faire avant le 1er juillet ; l&rsquo;amende est de 150 \u20ac par local.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-d-habitation\/\">Taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-sur-les-logements-vacants\/\">Taxe sur les logements vacants<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/taxe-fonciere\/\">Property tax<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=taxe-d-habitation-residences-secondaires\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires reste due pour un logement meubl\u00e9 que l&rsquo;on peut occuper \u00e0 tout moment. 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