{"id":10058,"date":"2026-11-04T09:37:55","date_gmt":"2026-11-04T08:37:55","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10058"},"modified":"2026-11-04T09:37:55","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:55","slug":"regime-micro-bic","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/","title":{"rendered":"R\u00e9gime micro-BIC : abattement et plafonds de recettes en location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>r\u00e9gime micro-BIC<\/strong> est le r\u00e9gime simplifi\u00e9 d&rsquo;imposition des loyers de location meubl\u00e9e. L&rsquo;administration applique un abattement forfaitaire aux recettes, et le solde est impos\u00e9 au bar\u00e8me progressif de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Les charges r\u00e9elles, comme les int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt, la taxe fonci\u00e8re ou l&rsquo;amortissement, ne sont pas d\u00e9ductibles : l&rsquo;abattement les remplace.<\/p><h3>Abattements et plafonds (revenus 2026)<\/h3><ul><li>Location meubl\u00e9e de longue dur\u00e9e : abattement de 50 % pour des recettes jusqu&rsquo;\u00e0 83 600 \u20ac (77 700 \u20ac pour 2025).<\/li><li>Meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9 : abattement de 30 % pour des recettes jusqu&rsquo;\u00e0 15 000 \u20ac.<\/li><li>Si les recettes sont inf\u00e9rieures \u00e0 305 \u20ac, aucun imp\u00f4t n&rsquo;est d\u00fb.<\/li><\/ul><p>Au-dessus du plafond de recettes, le loueur bascule au r\u00e9gime r\u00e9el. Il peut aussi choisir le r\u00e9gime r\u00e9el avant ce seuil, lorsque ses charges et amortissements d\u00e9passent l&rsquo;abattement.<\/p><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Un loueur per\u00e7oit 12 000 \u20ac de loyers annuels. En longue dur\u00e9e, l&rsquo;abattement de 50 % ram\u00e8ne la base imposable \u00e0 6 000 \u20ac. En meubl\u00e9 de tourisme non class\u00e9, recettes de 12 000 \u20ac sous le plafond de 15 000 \u20ac, l&rsquo;abattement de 30 % laisse une base de 12 000 \u20ac \u00d7 70 % = 8 400 \u20ac.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le micro-BIC remplace les charges r\u00e9elles par un abattement forfaitaire de 50 % ou 30 %.<\/li><li>Le plafond de recettes d\u00e9pend du type de location : 83 600 \u20ac ou 15 000 \u20ac.<\/li><li>Le r\u00e9gime r\u00e9el devient plus avantageux quand les charges et amortissements d\u00e9passent l&rsquo;abattement.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/\">Furnished rental<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmp\/\">LMP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/micro-foncier\/\">Micro-land<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/case-5ni-locations-meublees-micro-bic\/\">Case 5NI : quelles locations meubl\u00e9es y d\u00e9clarer ?<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/blog\/statut-fiscal-bailleur-prive\/\">Statut fiscal du bailleur priv\u00e9 : location nue, meubl\u00e9e ou SCI ?<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=regime-micro-bic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 % (location longue dur\u00e9e) ou 30 % (tourisme non class\u00e9) sur les recettes d&rsquo;une location meubl\u00e9e. Plafonds et limites expliqu\u00e9s.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10058","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10058","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10058"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10058\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10191,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10058\/revisions\/10191"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10058"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}