{"id":10054,"date":"2026-11-04T09:37:54","date_gmt":"2026-11-04T08:37:54","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10054"},"modified":"2026-11-04T09:37:54","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:54","slug":"mainlevee-d-hypotheque","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/mainlevee-d-hypotheque\/","title":{"rendered":"Mainlev\u00e9e d&rsquo;hypoth\u00e8que : quand, comment et \u00e0 quel co\u00fbt"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>mainlev\u00e9e<\/strong> est l&rsquo;acte par lequel il est mis fin \u00e0 une inscription hypoth\u00e9caire. Elle est n\u00e9cessaire lorsque l&rsquo;on veut faire dispara\u00eetre l&rsquo;hypoth\u00e8que avant son terme naturel.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Elle est requise dans trois cas : vente du bien avant le remboursement total du pr\u00eat, vente avant la fin de l&rsquo;inscription, et parfois rachat de cr\u00e9dit aupr\u00e8s d&rsquo;un autre organisme.<\/p><h3>Comment l&rsquo;obtenir ?<\/h3><ul><li>Avec l&rsquo;accord de l&rsquo;organisme financier, qui prend la forme d&rsquo;un acte authentique \u00e9tabli par un notaire.<\/li><li>Le notaire pr\u00e9sente l&rsquo;acte au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re, qui radie alors l&rsquo;inscription.<\/li><li>En cas de refus, il faut saisir le tribunal judiciaire dont d\u00e9pend le service de publicit\u00e9 fonci\u00e8re o\u00f9 l&rsquo;hypoth\u00e8que est enregistr\u00e9e.<\/li><\/ul><h3>Cost<\/h3><p>Les frais de l&rsquo;acte de mainlev\u00e9e sont \u00e0 la charge de l&#8217;emprunteur. Leur montant d\u00e9pend de la valeur du cr\u00e9dit initial.<\/p><h3>Quand la mainlev\u00e9e est inutile<\/h3><p>L&rsquo;inscription prend fin automatiquement, sans frais ni d\u00e9marche, un an apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de remboursement. Aucune mainlev\u00e9e n&rsquo;est alors \u00e0 demander. Avec une caution bancaire \u00e0 la place d&rsquo;une hypoth\u00e8que, il n&rsquo;y a pas de frais de mainlev\u00e9e en cas de vente du bien en cours de pr\u00eat.<\/p><p>Avant de vendre un bien hypoth\u00e9qu\u00e9 ou de racheter son cr\u00e9dit, il est donc utile de demander au notaire le co\u00fbt de la mainlev\u00e9e.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La mainlev\u00e9e met fin \u00e0 l&rsquo;hypoth\u00e8que avant son terme.<\/li><li>Elle passe par un acte notari\u00e9, avec l&rsquo;accord de la banque ou une d\u00e9cision du juge.<\/li><li>Sans mainlev\u00e9e, l&rsquo;inscription s&rsquo;\u00e9teint seule un an apr\u00e8s la derni\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/hypotheque\/\">Conventional mortgage<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/privilege-de-preteur-de-deniers\/\">Privil\u00e8ge de pr\u00eateur de deniers<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=mainlevee-d-hypotheque\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mainlev\u00e9e met fin \u00e0 une hypoth\u00e8que avant son terme. Elle est n\u00e9cessaire pour vendre un bien avant remboursement total ou lors d&rsquo;un rachat de cr\u00e9dit. Accord de la banque, notaire et frais.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10054","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10054"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10195,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10054\/revisions\/10195"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}