{"id":10052,"date":"2026-11-04T09:37:53","date_gmt":"2026-11-04T08:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10052"},"modified":"2026-11-04T09:37:53","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:53","slug":"loi-pinel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loi-pinel\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t, taux et fin du dispositif"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>loi Pinel<\/strong> est un dispositif d&rsquo;investissement locatif qui ouvre droit \u00e0 une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf ou assimil\u00e9, lou\u00e9 nu comme r\u00e9sidence principale du locataire. Elle n&rsquo;est plus ouverte \u00e0 de nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025, mais les investissements r\u00e9alis\u00e9s avant cette date gardent leur avantage.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>La r\u00e9duction se calcule sur le prix de revient du logement, plafonn\u00e9 \u00e0 5 500 \u20ac par m\u00b2 de surface habitable et \u00e0 300 000 \u20ac par contribuable et par an, dans la limite de deux logements. Le plafonnement global des avantages fiscaux continue de s&rsquo;appliquer.<\/p><h3>Main conditions<\/h3><ul><li>Logement situ\u00e9 en zone A bis, A ou B1, dans un immeuble collectif depuis 2021.<\/li><li>Location vide, comme r\u00e9sidence principale du locataire, au plus tard un an apr\u00e8s l&rsquo;ach\u00e8vement ou l&rsquo;acquisition.<\/li><li>Engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, avec des loyers et des ressources de locataire plafonn\u00e9s.<\/li><li>Locataire n&rsquo;appartenant pas au foyer fiscal du propri\u00e9taire (il peut \u00eatre son enfant ou son parent).<\/li><\/ul><h3>Reduction rate<\/h3><p>Pour une acquisition en 2024 hors Pinel+, les taux sont de 9 % (6 ans), 12 % (9 ans) et 14 % (12 ans). Pour 2023, ils sont de 10,5 %, 15 % et 17,5 %. Avant 2023, ou pour les logements Pinel+ (quartier prioritaire ou niveau de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9), ils sont de 12 % pour 6 ans et de 18 % pour 9 ans.<\/p><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Un contribuable acquiert en 2024 un logement de 200 000 \u20ac, hors Pinel+, avec un engagement de 9 ans. La r\u00e9duction totale est de 200 000 \u20ac \u00d7 12 % = 24 000 \u20ac.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le Pinel est ferm\u00e9 aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025.<\/li><li>Les achats ant\u00e9rieurs conservent la r\u00e9duction tant que l&rsquo;engagement de location est respect\u00e9.<\/li><li>Le taux d\u00e9pend de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;acquisition, de la dur\u00e9e d&rsquo;engagement et du niveau de qualit\u00e9 du logement.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/denormandie\/\">Denormandie<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dispositif-jeanbrun\/\">Dispositif Jeanbrun (Relance logement)<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reduction-d-impot\/\">Tax reduction<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=loi-pinel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Pinel donnait une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf lou\u00e9 nu. Plus ouverte depuis le 1er janvier 2025, elle continue de produire ses effets pour les achats ant\u00e9rieurs.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10052","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10052","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10052"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10052\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10686,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10052\/revisions\/10686"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10052"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}