{"id":10051,"date":"2026-11-04T09:37:53","date_gmt":"2026-11-04T08:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10051"},"modified":"2026-11-04T09:37:53","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:53","slug":"loi-malraux","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loi-malraux\/","title":{"rendered":"Loi Malraux : r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour restaurer un immeuble ancien"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>loi Malraux<\/strong> accorde une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu aux propri\u00e9taires qui financent la restauration compl\u00e8te d&rsquo;un immeuble situ\u00e9 dans un site patrimonial remarquable. Elle est codifi\u00e9e \u00e0 l&rsquo;article 199 tervicies du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Le taux est de 22 % en g\u00e9n\u00e9ral. Il passe \u00e0 30 % lorsque l&rsquo;immeuble se trouve dans le p\u00e9rim\u00e8tre d&rsquo;un site patrimonial remarquable couvert par un plan de sauvegarde et de mise en valeur approuv\u00e9. Les d\u00e9penses \u00e9ligibles sont plafonn\u00e9es \u00e0 400 000 \u20ac sur une p\u00e9riode de quatre ann\u00e9es cons\u00e9cutives, pour les demandes d&rsquo;autorisation d\u00e9pos\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier 2017.<\/p><h3>Fonctionnement<\/h3><ul><li>Les d\u00e9penses se comptent \u00e0 partir de la d\u00e9livrance du permis, jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre de la troisi\u00e8me ann\u00e9e suivante : quatre ann\u00e9es d&rsquo;imposition au maximum.<\/li><li>La r\u00e9duction s&rsquo;impute sur l&rsquo;imp\u00f4t de chaque ann\u00e9e. Le surplus \u00e9ventuel est report\u00e9 sur les trois ann\u00e9es suivantes.<\/li><li>La r\u00e9duction Malraux est exclue du plafonnement global des avantages fiscaux.<\/li><li>Elle ne se cumule pas, pour un m\u00eame logement, avec Pinel, Denormandie et d&rsquo;autres r\u00e9ductions d&rsquo;investissement locatif.<\/li><\/ul><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Pour 400 000 \u20ac de travaux \u00e9ligibles, la r\u00e9duction est de 88 000 \u20ac \u00e0 22 % et de 120 000 \u20ac \u00e0 30 %. Elle ne peut \u00eatre obtenue que dans la mesure o\u00f9 l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb permet de l&rsquo;imputer sur l&rsquo;ann\u00e9e et les trois suivantes.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le Malraux finance la restauration d&rsquo;immeubles en site patrimonial remarquable.<\/li><li>Taux de 22 % ou 30 %, sur 400 000 \u20ac de travaux au plus par p\u00e9riode de quatre ans.<\/li><li>La r\u00e9duction est hors plafonnement global, mais exige de pouvoir l&rsquo;imputer sur l&rsquo;imp\u00f4t.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/monuments-historiques\/\">Historic monuments<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/denormandie\/\">Denormandie<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reduction-d-impot\/\">Tax reduction<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/simulateur-malraux\/\">Malraux Act simulator: tax reduction for property restoration<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=loi-malraux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi Malraux ouvre une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t de 22 % ou 30 % sur les travaux de restauration d&rsquo;un immeuble situ\u00e9 en site patrimonial remarquable, dans la limite de 400 000 \u20ac sur quatre ans.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10051","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10198,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10051\/revisions\/10198"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}