{"id":10049,"date":"2026-11-04T09:37:53","date_gmt":"2026-11-04T08:37:53","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10049"},"modified":"2026-11-04T09:37:53","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:53","slug":"location-meublee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/location-meublee\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e : fiscalit\u00e9, r\u00e9gimes et statuts LMNP et LMP"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>furnished rental<\/strong> consiste \u00e0 louer un logement \u00e9quip\u00e9 du mobilier n\u00e9cessaire \u00e0 la vie courante. Ses revenus rel\u00e8vent des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) et sont soumis au bar\u00e8me progressif de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Le statut d\u00e9pend du niveau des recettes annuelles du foyer fiscal. On est loueur en meubl\u00e9 non professionnel lorsque les recettes sont inf\u00e9rieures \u00e0 23 000 \u20ac, ou inf\u00e9rieures au total des autres revenus d&rsquo;activit\u00e9 du foyer. Sinon, on est loueur professionnel.<\/p><h3>Deux r\u00e9gimes d&rsquo;imposition<\/h3><ul><li>The <strong>micro-BIC<\/strong> applique un abattement forfaitaire sur les recettes, sans d\u00e9duction des charges r\u00e9elles.<\/li><li>The <strong>r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong> d\u00e9duit les charges justifi\u00e9es, dont l&rsquo;amortissement du logement et du mobilier.<\/li><\/ul><h3>D\u00e9ficits et plus-values<\/h3><p>Pour un loueur non professionnel, le d\u00e9ficit s&rsquo;impute sur les revenus de location meubl\u00e9e non professionnelle de la m\u00eame ann\u00e9e et des 10 ann\u00e9es suivantes. Pour un loueur professionnel, il est d\u00e9ductible du revenu global, avec un report possible pendant 6 ans si celui-ci est insuffisant. Le r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res des particuliers n&rsquo;est accessible qu&rsquo;aux loueurs non professionnels.<\/p><h3>Cotisations sociales et formalit\u00e9s<\/h3><p>Jusqu&rsquo;\u00e0 23 000 \u20ac de recettes, seuls les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux s&rsquo;appliquent. Au-del\u00e0, des cotisations sociales sont dues pour la location meubl\u00e9e professionnelle. L&rsquo;inscription au guichet des formalit\u00e9s des entreprises est gratuite et doit intervenir dans les 15 jours suivant le premier jour de location ; elle donne un num\u00e9ro SIRET.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Les loyers d&rsquo;un meubl\u00e9 sont des BIC, impos\u00e9s au bar\u00e8me progressif.<\/li><li>Le seuil de 23 000 \u20ac de recettes s\u00e9pare le non professionnel du professionnel, avec la condition sur les autres revenus d&rsquo;activit\u00e9.<\/li><li>Le choix entre micro-BIC et r\u00e9gime r\u00e9el change la base imposable et le traitement des d\u00e9ficits.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmnp\/\">LMNP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/lmp\/\">LMP<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/regime-micro-bic\/\">R\u00e9gime micro-BIC<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/statut-fiscal-bailleur-prive\/\">Statut fiscal du bailleur priv\u00e9 : location nue, meubl\u00e9e ou SCI ?<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=location-meublee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La location meubl\u00e9e rel\u00e8ve des BIC. Selon le montant des recettes, on est loueur non professionnel ou professionnel, en micro-BIC ou au r\u00e9el. Seuils, d\u00e9ficit et cotisations expliqu\u00e9s.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10049","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10049"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10049\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10684,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10049\/revisions\/10684"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}