{"id":10048,"date":"2026-11-04T09:37:52","date_gmt":"2026-11-04T08:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10048"},"modified":"2026-11-04T09:37:52","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:52","slug":"loc-avantages","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loc-avantages\/","title":{"rendered":"Loc&rsquo;Avantages : r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour un loyer abaiss\u00e9"},"content":{"rendered":"<p><strong>Loc&#039;Avantages<\/strong> est un dispositif qui permet \u00e0 un propri\u00e9taire bailleur de r\u00e9duire son imp\u00f4t sur le revenu en louant son logement \u00e0 un loyer inf\u00e9rieur au prix du march\u00e9 local. Il suppose de signer une convention avec l&rsquo;Agence nationale de l&rsquo;habitat (Anah).<\/p><h2>How it works<\/h2><p>La r\u00e9duction peut atteindre 65 % des revenus locatifs bruts. Elle est d&rsquo;autant plus forte que le loyer pratiqu\u00e9 est abaiss\u00e9 : 15 % en loyer interm\u00e9diaire, 35 % en loyer social, et jusqu&rsquo;\u00e0 65 % en loyer tr\u00e8s social, ce dernier niveau n&rsquo;\u00e9tant accessible qu&rsquo;avec interm\u00e9diation locative. Le taux est relev\u00e9 (20 % en loyer interm\u00e9diaire, 40 % en loyer social) lorsque le bien est lou\u00e9 dans le cadre de l&rsquo;interm\u00e9diation locative. Le dispositif peut \u00eatre sollicit\u00e9 jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p><h3>Conditions de la convention<\/h3><ul><li>Convention de 6 ans avec l&rsquo;Anah.<\/li><li>Logement lou\u00e9 vide, comme r\u00e9sidence principale du locataire.<\/li><li>Loyer plafonn\u00e9 et ressources du locataire sous plafonds.<\/li><\/ul><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Un bailleur per\u00e7oit 9 000 \u20ac de loyers bruts par an. Au taux maximal de 65 % (loyer tr\u00e8s social avec interm\u00e9diation locative), la r\u00e9duction serait de 9 000 \u20ac \u00d7 65 % = 5 850 \u20ac. Le taux r\u00e9el d\u00e9pend du palier de loyer retenu et de l&rsquo;interm\u00e9diation locative.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le propri\u00e9taire abaisse son loyer et obtient en \u00e9change une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t.<\/li><li>La convention avec l&rsquo;Anah dure 6 ans et fixe loyers et ressources maximaux.<\/li><li>Le dispositif est ouvert jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loi-pinel\/\">Loi Pinel<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/denormandie\/\">Denormandie<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/dispositif-jeanbrun\/\">Dispositif Jeanbrun (Relance logement)<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=loc-avantages\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Loc&rsquo;Avantages permet de r\u00e9duire son imp\u00f4t en louant moins cher que le march\u00e9, dans le cadre d&rsquo;une convention de 6 ans sign\u00e9e avec l&rsquo;Anah. Conditions, plafonds et date limite du dispositif.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10048","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10048"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10048\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10683,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10048\/revisions\/10683"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}