{"id":10037,"date":"2026-11-04T09:37:49","date_gmt":"2026-11-04T08:37:49","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10037"},"modified":"2026-11-04T09:37:49","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:49","slug":"denormandie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/denormandie\/","title":{"rendered":"Denormandie : r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour un logement ancien r\u00e9nov\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>The device <strong>Denormandie<\/strong> accorde une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu \u00e0 celui qui ach\u00e8te un logement ancien dans un quartier ancien d\u00e9grad\u00e9, le r\u00e9nove et le loue nu comme r\u00e9sidence principale. Il est ouvert aux op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es entre le 28 mars 2019 et le 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Les communes \u00e9ligibles sont celles o\u00f9 le besoin de r\u00e9habilitation de l&rsquo;habitat est important, celles du programme \u00ab C\u0153ur de ville \u00bb et celles ayant sign\u00e9 une convention d&rsquo;op\u00e9ration de revitalisation de territoire.<\/p><h3>Terms<\/h3><ul><li>Travaux repr\u00e9sentant au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration, achev\u00e9s au plus tard le 31 d\u00e9cembre de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant l&rsquo;acquisition.<\/li><li>Co\u00fbt d&rsquo;acquisition plafonn\u00e9 \u00e0 300 000 \u20ac et \u00e0 5 500 \u20ac par m\u00b2 de surface habitable.<\/li><li>Location nue, comme r\u00e9sidence principale du locataire, au plus tard un an apr\u00e8s l&rsquo;ach\u00e8vement ou l&rsquo;acquisition.<\/li><li>Engagement de location de 6, 9 ou 12 ans, avec loyers et ressources du locataire plafonn\u00e9s.<\/li><\/ul><h3>Reduction rate<\/h3><p>La r\u00e9duction est de 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. En 2026, le loyer maximal par m\u00b2 et par mois, hors charges, est de 19,71 \u20ac en zone A bis, 14,64 \u20ac en zone A, 11,80 \u20ac en zone B1 et 10,26 \u20ac en zones B2 et C sur agr\u00e9ment.<\/p><h3>Numerical example (fictitious profile)<\/h3><p>Un logement co\u00fbte 150 000 \u20ac \u00e0 l&rsquo;achat, plus 50 000 \u20ac de travaux : les travaux p\u00e8sent 25 % des 200 000 \u20ac de co\u00fbt total, ce qui atteint le seuil. Sur un montant retenu de 200 000 \u20ac, 9 ans d&rsquo;engagement donnent 200 000 \u20ac \u00d7 18 % = 36 000 \u20ac de r\u00e9duction.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le Denormandie vise l&rsquo;ancien r\u00e9nov\u00e9, dans des communes en revitalisation.<\/li><li>Les travaux doivent peser au moins 25 % du co\u00fbt total de l&rsquo;op\u00e9ration.<\/li><li>Les taux vont de 12 % \u00e0 21 % selon la dur\u00e9e d&rsquo;engagement de location.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loi-pinel\/\">Loi Pinel<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/reduction-d-impot\/\">Tax reduction<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/loc-avantages\/\">Loc&#039;Avantages<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=denormandie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le dispositif Denormandie accorde une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 qui ach\u00e8te un logement ancien, le r\u00e9nove et le loue nu. Travaux d&rsquo;au moins 25 % du co\u00fbt, taux de 12 \u00e0 21 %, ouvert jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10037","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10037"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10037\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10212,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10037\/revisions\/10212"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}