{"id":10036,"date":"2026-11-04T09:37:49","date_gmt":"2026-11-04T08:37:49","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10036"},"modified":"2026-11-04T09:37:49","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:49","slug":"delai-de-retractation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/delai-de-retractation\/","title":{"rendered":"D\u00e9lai de r\u00e9tractation de l&rsquo;acqu\u00e9reur : 10 jours pour un achat immobilier"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>d\u00e9lai de r\u00e9tractation<\/strong> est le d\u00e9lai pendant lequel l&rsquo;acqu\u00e9reur non professionnel d&rsquo;un logement peut renoncer \u00e0 son achat sans motif et sans p\u00e9nalit\u00e9. Il est de 10 jours calendaires.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Il court \u00e0 partir du lendemain de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e qui notifie l&rsquo;acte. L&rsquo;acqu\u00e9reur renonce en l&rsquo;adressant, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, au vendeur.<\/p><h3>Selon le mode de vente<\/h3><ul><li>Avec un avant-contrat (promesse ou compromis) : le d\u00e9lai de 10 jours a d\u00e9j\u00e0 jou\u00e9, et aucun d\u00e9lai de r\u00e9flexion suppl\u00e9mentaire ne s&rsquo;applique avant l&rsquo;acte authentique.<\/li><li>Sans avant-contrat : l&rsquo;acqu\u00e9reur dispose d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;au moins 10 jours \u00e0 compter de la remise du projet d&rsquo;acte, pendant lequel l&rsquo;acte ne peut pas \u00eatre sign\u00e9 et aucune somme ne peut \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e.<\/li><li>En VEFA : le contrat de r\u00e9servation pr\u00e9voit lui aussi 10 jours de r\u00e9tractation, prolong\u00e9s jusqu&rsquo;au jour ouvrable suivant si le d\u00e9lai expire un samedi, un dimanche ou un jour f\u00e9ri\u00e9.<\/li><\/ul><h3>Restitution<\/h3><p>En copropri\u00e9t\u00e9, le d\u00e9lai ne court qu&rsquo;apr\u00e8s r\u00e9ception des documents obligatoires. Lorsque l&rsquo;acqu\u00e9reur se r\u00e9tracte, l&rsquo;acompte vers\u00e9 est restitu\u00e9 dans les 21 jours.<\/p><p>Le vendeur, lui, ne b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;aucun d\u00e9lai de r\u00e9flexion. Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation ne se confond pas avec les conditions suspensives, comme l&rsquo;obtention d&rsquo;un pr\u00eat, qui jouent apr\u00e8s ce d\u00e9lai.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation est de 10 jours calendaires pour un acqu\u00e9reur non professionnel.<\/li><li>Il court \u00e0 partir du lendemain de la premi\u00e8re pr\u00e9sentation de la lettre recommand\u00e9e.<\/li><li>Il ne concerne que l&rsquo;acqu\u00e9reur : le vendeur n&rsquo;en b\u00e9n\u00e9ficie pas.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/contrat-de-reservation\/\">Contrat de r\u00e9servation en VEFA<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/promesse-de-vente\/\">Promesse de vente<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/\">Condition suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=delai-de-retractation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;acqu\u00e9reur non professionnel d&rsquo;un logement dispose de 10 jours calendaires pour se r\u00e9tracter, sans motif. 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