{"id":10034,"date":"2026-11-04T09:37:48","date_gmt":"2026-11-04T08:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10034"},"modified":"2026-11-04T09:37:48","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:48","slug":"condition-suspensive-d-obtention-de-pret","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/condition-suspensive-d-obtention-de-pret\/","title":{"rendered":"Condition suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat : dur\u00e9e, mentions et refus"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>condition suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat<\/strong> est la clause d&rsquo;un avant-contrat immobilier qui subordonne l&rsquo;achat \u00e0 l&rsquo;obtention du cr\u00e9dit. En termes simples, l&rsquo;acqu\u00e9reur ach\u00e8te le bien \u00e0 condition d&rsquo;obtenir son pr\u00eat.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Si l&rsquo;achat est financ\u00e9 par un cr\u00e9dit immobilier, la promesse comprend obligatoirement cette condition. Le d\u00e9lai ne peut pas \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 1 mois \u00e0 compter de la signature de l&rsquo;acte.<\/p><h3>Ce qu&rsquo;elle pr\u00e9cise en pratique<\/h3><ul><li>Le montant global maximum du ou des pr\u00eats.<\/li><li>La dur\u00e9e de remboursement.<\/li><li>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat maximal accept\u00e9, hors assurance, frais de dossier et garanties.<\/li><li>Les d\u00e9lais de d\u00e9p\u00f4t de la demande et d&rsquo;obtention de l&rsquo;accord, le nombre de banques sollicit\u00e9es et les justificatifs \u00e0 fournir.<\/li><\/ul><h3>En cas de refus de pr\u00eat<\/h3><p>Le contrat pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement que l&rsquo;acqu\u00e9reur en informe le vendeur et le notaire dans les d\u00e9lais fix\u00e9s, avec les justificatifs. Si ces d\u00e9marches sont faites \u00e0 temps, la vente n&rsquo;a pas lieu et les sommes vers\u00e9es \u00e0 la signature de la promesse sont r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es sans p\u00e9nalit\u00e9. Le vendeur doit les rembourser sans retenue ni indemnit\u00e9.<\/p><p>Les r\u00e9f\u00e9rences l\u00e9gales sont les articles L313-40 \u00e0 L313-45 du Code de la consommation. La condition suspensive ne prot\u00e8ge l&rsquo;acqu\u00e9reur que s&rsquo;il respecte les d\u00e9lais et les d\u00e9marches pr\u00e9vus au contrat.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La clause subordonne l&rsquo;achat \u00e0 l&rsquo;obtention du cr\u00e9dit immobilier.<\/li><li>Le d\u00e9lai est d&rsquo;au moins 1 mois.<\/li><li>En cas de refus dans les d\u00e9lais, les sommes vers\u00e9es sont restitu\u00e9es sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/promesse-de-vente\/\">Promesse de vente<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/delai-de-retractation\/\">D\u00e9lai de r\u00e9tractation de l&rsquo;acqu\u00e9reur<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/pret-relais-compromis-de-vente-signe\/\">Pr\u00eat relais avec compromis de vente sign\u00e9 : ce que la banque finance<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=condition-suspensive-d-obtention-de-pret\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quand l&rsquo;achat est financ\u00e9 par un cr\u00e9dit, la promesse comprend une condition suspensive de pr\u00eat. D\u00e9lai minimal d&rsquo;1 mois, mentions \u00e0 pr\u00e9voir, d\u00e9marches en cas de refus et restitution des sommes.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10034","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10034"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10034\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10629,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10034\/revisions\/10629"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}