{"id":10029,"date":"2026-11-04T09:37:47","date_gmt":"2026-11-04T08:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10029"},"modified":"2026-11-04T09:37:47","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:47","slug":"caution-bancaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/caution-bancaire\/","title":{"rendered":"Caution bancaire d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier : fonctionnement et co\u00fbt"},"content":{"rendered":"<p>The <strong>caution bancaire<\/strong> est un organisme financier qui s&rsquo;engage \u00e0 rembourser le cr\u00e9dit immobilier \u00e0 la place de l&#8217;emprunteur, si celui-ci ne le fait pas. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement un partenaire de la banque pr\u00eateuse.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>La banque met l&#8217;emprunteur en relation avec un organisme sp\u00e9cialis\u00e9 dans le cautionnement avec lequel elle travaille. L&#8217;emprunteur peut proposer un autre organisme financier. Les fonctionnaires peuvent faire appel \u00e0 leur mutuelle de fonctionnaires.<\/p><h3>Fees<\/h3><p>Chaque caution bancaire fixe ses frais de souscription. Cette garantie est moins co\u00fbteuse qu&rsquo;une hypoth\u00e8que conventionnelle. L&#8217;emprunteur peut, sous certaines conditions, r\u00e9cup\u00e9rer une partie des frais de souscription \u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat.<\/p><h3>Comparaison avec l&rsquo;hypoth\u00e8que<\/h3><ul><li>La caution est l&rsquo;une des trois garanties bancaires, avec l&rsquo;hypoth\u00e8que conventionnelle et l&rsquo;hypoth\u00e8que l\u00e9gale sp\u00e9ciale du pr\u00eateur de deniers.<\/li><li>Contrairement \u00e0 une hypoth\u00e8que, elle n&rsquo;entra\u00eene pas de frais de mainlev\u00e9e si l&#8217;emprunteur vend le bien en cours de pr\u00eat.<\/li><\/ul><p>Elle peut aussi \u00eatre donn\u00e9e par une personne physique, mais la banque ne l&rsquo;accepte pas toujours, et il faut lui demander ce qu&rsquo;elle accepte. Le choix de la garantie se discute avec la banque au moment de la demande de pr\u00eat : elle indique celle qu&rsquo;elle accepte et l&rsquo;organisme avec lequel elle travaille.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>La caution bancaire rembourse la banque si l&#8217;emprunteur ne le fait pas.<\/li><li>Ses frais sont fix\u00e9s par chaque organisme et sont moins \u00e9lev\u00e9s que ceux d&rsquo;une hypoth\u00e8que conventionnelle.<\/li><li>Elle \u00e9vite les frais de mainlev\u00e9e en cas de revente du bien pendant le pr\u00eat.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/hypotheque\/\">Conventional mortgage<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/assurance-emprunteur\/\">Assurance emprunteur<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/se-porter-caution-pour-son-enfant-risques\/\">Se porter caution pour son enfant : ce que vous risquez vraiment<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=caution-bancaire\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La caution bancaire est un organisme financier qui s&rsquo;engage \u00e0 rembourser votre cr\u00e9dit immobilier si vous ne le faites pas. Frais, restitution partielle et diff\u00e9rence avec l&rsquo;hypoth\u00e8que.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10029","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10029","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10029"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10029\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10624,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10029\/revisions\/10624"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10029"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}