{"id":10028,"date":"2026-11-04T09:37:47","date_gmt":"2026-11-04T08:37:47","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10028"},"modified":"2026-11-04T09:37:47","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:47","slug":"bouquet-viager","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/bouquet-viager\/","title":{"rendered":"Bouquet en viager : d\u00e9finition, montant et r\u00f4le"},"content":{"rendered":"

The bouquet<\/strong> est la somme que l’acheteur d’un bien en viager paie comptant, \u00e0 la signature du contrat de vente. Il n’est pas obligatoire et son montant est librement fix\u00e9 entre les parties.<\/p>

How it works<\/h2>

Le plus souvent, le bouquet repr\u00e9sente 30 % de la valeur totale du bien. Le bouquet fait partie des \u00e9l\u00e9ments que le notaire prend en compte pour calculer la rente, avec l’\u00e2ge et l’esp\u00e9rance de vie du vendeur, la valeur du bien et les loyers potentiels.<\/p>

Numerical example (fictitious profile)<\/h3>

Pour un bien valant 300 000 \u20ac, un bouquet de 30 % est de 90 000 \u20ac. Le reste du prix est converti en rente.<\/p>

Sort du bouquet<\/h3>

Le bouquet peut \u00eatre inexistant : les parties n\u00e9gocient librement son montant avant la signature. Lorsqu’il est vers\u00e9, il peut \u00eatre conserv\u00e9 par le vendeur en cas de r\u00e9siliation de la vente pour non-paiement de la rente, lorsque le contrat contient une clause p\u00e9nale. Cette clause s’ajoute \u00e0 la clause r\u00e9solutoire, qui permet au vendeur de reprendre son bien si plusieurs rentes ne sont plus vers\u00e9es.<\/p>

En viager occup\u00e9 comme en viager libre, le bouquet reste distinct de la rente : il est vers\u00e9 une seule fois, \u00e0 la signature, alors que la rente est vers\u00e9e jusqu’au d\u00e9c\u00e8s du vendeur.<\/p>

Key points to remember<\/h2>