{"id":10025,"date":"2026-11-04T09:37:45","date_gmt":"2026-11-04T08:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/balmontconseil.com\/?page_id=10025"},"modified":"2026-11-04T09:37:45","modified_gmt":"2026-11-04T08:37:45","slug":"acte-authentique","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/acte-authentique\/","title":{"rendered":"Acte authentique de vente immobili\u00e8re : r\u00f4le du notaire et \u00e9tapes"},"content":{"rendered":"<p>L&#039;\u2019<strong>authentic deed<\/strong> est l&rsquo;acte de vente d&rsquo;un logement existant r\u00e9dig\u00e9 par un notaire. La r\u00e9daction de cet acte par un notaire est obligatoire.<\/p><h2>How it works<\/h2><p>Avant la signature, le notaire v\u00e9rifie l&rsquo;identit\u00e9 et la capacit\u00e9 des parties, la procuration \u00e9ventuelle, l&rsquo;origine de propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;\u00e9tat hypoth\u00e9caire, les r\u00e8gles d&rsquo;urbanisme, la situation cadastrale et les droits de pr\u00e9emption. Il annexe le dossier de diagnostics techniques fourni par le vendeur.<\/p><h3>The steps<\/h3><ul><li>V\u00e9rifications juridiques des personnes et du bien.<\/li><li>R\u00e9daction de l&rsquo;acte, qui mentionne notamment le prix, le mode de paiement et la date de transfert de propri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>Signature sur papier ou sur support \u00e9lectronique, les parties \u00e9tant pr\u00e9sentes, repr\u00e9sent\u00e9es ou en visioconf\u00e9rence ; le notaire lit l&rsquo;acte \u00e0 voix haute.<\/li><li>Enregistrement de l&rsquo;acte \u00e0 la publicit\u00e9 fonci\u00e8re et au cadastre.<\/li><\/ul><h3>Apr\u00e8s la signature<\/h3><p>L&rsquo;acheteur devient propri\u00e9taire \u00e0 la signature. La publication de l&rsquo;acte au service de la publicit\u00e9 fonci\u00e8re le rend opposable aux tiers. Environ 6 mois plus tard, le notaire notifie \u00e0 l&rsquo;acheteur une copie de l&rsquo;acte rev\u00eatue des cachets de l&rsquo;administration fiscale : c&rsquo;est le titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><h3>Paiement et frais<\/h3><p>Les frais de notaire sont \u00e0 la charge de l&rsquo;acheteur, sauf accord contraire. L&rsquo;acheteur r\u00e8gle l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du prix et des frais \u00e0 la signature, par virement lorsque le prix est sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 3 000 \u20ac.<\/p><h2>Key points to remember<\/h2><ul><li>L&rsquo;acte authentique est r\u00e9dig\u00e9 par le notaire, qui contr\u00f4le les parties et le bien.<\/li><li>L&rsquo;acheteur est propri\u00e9taire \u00e0 la signature ; la publicit\u00e9 fonci\u00e8re rend la vente opposable aux tiers.<\/li><li>Le titre de propri\u00e9t\u00e9 arrive environ 6 mois apr\u00e8s la signature.<\/li><\/ul><h2>To go further<\/h2><h3>D\u00e9finitions li\u00e9es<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/frais-de-notaire\/\">Frais de notaire<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/compromis-de-vente\/\">Compromis de vente<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/ressources\/glossaire-patrimonial\/vefa\/\">VEFA<\/a><\/li><\/ul><h3>Guides et simulateurs<\/h3><ul><li><a href=\"\/en\/blog\/frais-de-notaire-achat-ancien-neuf-composition-calcul-2026\/\">Frais de notaire \u00e0 l\u2019achat : composition et calcul en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"\/en\/blog\/acheter-un-bien-en-france-depuis-l-etranger-credit-notaire-procuration\/\">Buying property in France from abroad: loan, notary, power of attorney<\/a><\/li><\/ul><p>Voulez-vous faire le point sur votre situation ? <a href=\"https:\/\/calendly.com\/asagnier-balmontconseil\/rendez-vous-de-conseil-patrimonial-45-min?utm_source=balmontconseil&amp;utm_medium=glossaire&amp;utm_content=acte-authentique\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Book an appointment<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;acte authentique de vente immobili\u00e8re est r\u00e9dig\u00e9 par le notaire, qui v\u00e9rifie les parties et le bien, fait signer et publier l&rsquo;acte. \u00c9tapes, frais et remise du titre de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":368,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"mfn-post-hide-title":"","footnotes":""},"class_list":["post-10025","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10025","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10025"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10025\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10224,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10025\/revisions\/10224"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/balmontconseil.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10025"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}